ホームインスペクション・徹底ガイド

住まいの“健康診断”ホームインスペクション(住宅診断)の入門サイト

ホームインスペクション(住宅診断)を利用する理由とメリット

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一番多い!買主がホームインスペクション(住宅診断)を依頼する理由

  • リスクヘッジ
  • 補修が必要な箇所が知りたい
  • 補修費用の目安が知りたい
  • 利害関係のない人から購入者目線で建物の情報を得たい

買主がホームインスペクション(住宅診断)をするメリット

  • 住宅に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して購入・居住することができます。
  • 「欠陥住宅」や「買ってはいけない住宅」をつかむリスクを避けられます。
  • 安心して住むために、いつ頃、どこに、どのくらいのお金をかけてメンテナンスすればよいか、見通しをたてることができます。
  • 住宅の修繕箇所、改善点などについて、売主側にも根拠を持って知らせることができます。
  • 中立な立場で公正な診断を行うことにより、売主側との関係を損ねることなく、対応や説明を求めることができます。
  • 住宅の構造、設備など、本質的な性能がわかります。
  • 買主・住まい手の立場からみた報告やアドバイスを受けられます。
  • ホームインスペクション(住宅診断)の報告書を、住宅の資産価値を保つための「家の履歴書」として残すことができます。

仲介会社・売主が依頼する理由

  • 売った後の、建物の不具合について買主とのトラブルを未然に防ぐ
  • 住宅のコンディションを明らかにして、買主に情報を提供し、スムーズな取引のため

デメリットに思える部分も説明次第でメリットに

  • あらかじめ説明しておけば隠れた瑕疵にはならない
  • 契約中にわかると隠していたのかと誤解される
  • 契約後に指摘されると高い確率でトラブルになる
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